住宅を建てるにはまずは土地選びから。経験者が選ぶ土地選びの重視する点
土地選びは、一番慎重に時間をかけて行いたいものです。生活の中で自分が何を一番大切にしたいかが、大きく影響してきます。
- 日当り
- 騒音
- 地盤
- 以前の状態（湿地や墓地でない）
- 広さ
- 価格
- 地形（建築が難しい形）
- 子供の通学
- 通勤地からの距離
- 治安の良さ
- 駅・バス停からの距離
- スーパー・病院の有無
- 交通量
- 今の居住地に近い
また、こんな情報も・・・
- 既存宅がある市街化調整地区は単価が安く、都市計画税がかからず固定資産税も安い。
- 土地には掘出し物、特価はまず無いと考えた方が良い。安値にはそれなりの理由がある。
上記枠内の条件に優先順を付けてチェックをしてみてはいかが？もちろん優先順位の高い条件をクリアできている項目が多い物件が、購入候補になるわけです。
次に、土地購入窓口を経験者ランキングでご紹介します。
購入希望地域の自治体自治体のホームページを検索し、保留地が出ていないか探したり、地元の不動産屋のホームページに会員登録するのも、一つの方法ですね！
あれこれと情報を集め、本当に希望の土地が見つかるまで３年かかったという方も見えます。やはり本当に自分が納得するものを求めるためには、根気いるようです。